未来楼市方向确认！马云再提“新预言”，房产市场将出现两大趋势

上周末，老同学的乔迁新居宴，觥筹交错间，房子这个永恒的话题再次占据了中心。我那套2019年耗资 680万购入的三居室，如今市场估价已跌至580万，这位昔日同窗的一句"看来我是在高点上车啊"，道出 了不少人心底的无奈。 席间，一位深耕房地产销售的朋友不禁吐露心声："现在卖房确实不易。我们项目开盘时价位是3万一 平，降至2.6万也鲜有人问津。"他话锋一转，提及了马云最近关于房地产市场演变的最新看法，预示着 房产领域或将迎来新的变革趋势。 作为长期潜心研究房地产市场的自媒体人，我对这一话题的敏感度不言而喻。当晚回家，我便立即搜罗 相关资料，深入剖析当前楼市的现状及未来可能的发展脉络，今日，我将与诸位分享我的研究心得与深 度思考。 高点"上车"的迷思：房地产市场新格局下的居住真相 冰冷数据下的市场脉动 1. 居住属性回归，投资属性退潮： 房产的居住本质将愈发凸显，其投资价值将显著弱化。 2. 城市房价分化，核心区域韧性依旧： 城市间的房价差距将进一步拉大。经济发达、资源集中的核心 城市优质区域，仍将展现出较强的市场韧性；而三四线城市，则可能面临更为严峻的市场调整。 这一论断是否站得住脚？我们不妨从多个维度进行审视。 ...