京沪深蓉二手房回暖态势明显，北京环长超10%

北京二手房市场分析 市场分析 上海二手房市场近期呈现温和回升态势。最新一周（8.18-8.24）成交4,335套，环比增长2.4%，连续两周回升；成交面积同步增长2.3%，套均面积稳定在 82㎡。观察6周数据，成交量在7月底冲高至4,743套后经历短期回调，近两周重拾升势，但仍低于峰值水平。值得注意的是，套均面积从85㎡逐步降至82 ㎡，显示中小户型成交占比提升。当前市场处于调整后的修复阶段，需持续关注后续政策效应及"金九银十"传统旺季表现。 最新完整周度数据（2025-08-18至2025-08-24）： 近四周平均成交：4,367套/周 市场分析 北京二手房市场近期呈现回暖态势。2025-08-18至08-24周成交3,136套，环比增长10.2%，创6周新高。近6周成交量呈现"V型"走势，从2,824套波动回升至 3,136套，市场活跃度明显提升。套均面积稳定在91-93㎡区间，显示刚需户型仍为交易主力。成交面积环比增长11.1%，增速高于成交量，表明改善型需 求有所释放。当前市场呈现量价齐升趋势，预计短期内将维持温和上涨态势。 最新完整周度数据（2025-08-18至2025-08-24）： 上海二手 ...