单身视同家庭、外环外不限套数，上海楼市放大招！张波：预计短期内将有效提振外环外市场热度

8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、 市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称《通知》）。 《通知》内容包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政 策，自2025年8月26日起施行。 58安居客研究院院长张波分析认为，政策短期内将有效提振外环外市场热度，降低观望情绪，激发潜在 购房群体入市积极性；长期则有助于促进城市职住平衡与房地产市场的健康运行。 此次政策调整中，外环外购房套数的放宽与北京近期政策方向保持一致，针对市场需求相对不足的区域 进行精准放松，尤其利好松江、嘉定、青浦等五大新城的外环外区域。张波指出，"从北京政策效果 看，放宽外围限购后，市场的热度上升会表现明显"。但他同时表示，由于上海外环内新房供应占比高 于北京，且今年以来持续有核心区域优质地块供应，该政策对上海新房市场整体的拉动作用可能弱于北 京，而"对二手房尤其是外环外二手房的拉动作用可能会强于北京"。 此外，公积金政策也迎来多项优化，包括提高贷款额度、支持提取公积金支付首付款及实现"又提又 贷"，显著减轻购房者的资 ...