上海打了一张牌，小城市压力大

有些事情谁也挡不住，顶级城市吸引资金、人才的能力依然是顶级的，投奔顶级城市才是顺 势而为。 作者：李一年 上海外环的房子从昨天开始不限购了，三四五线城市的楼市更困难了。 上海外环随便买，老铁要不要下手？而且，房地产股迎来一片大涨。但是，在上海外环买房还需要一年 的社保，当然，这对于很多聪明人和中介来说都不是事儿。 01 一年社保就可以在外环买，随便买。 02 外环外买了，市区还是有首套房资格。 03 单身和家庭的政策一致。 04 公积金能付首付，最高可贷216万。 05 贷款利率不看套数，每套都可以和银行谈最低利率。 06 非上海家庭买第一套房不用交房产税。 应该说都是利好，会不会在短期内推动楼市成交量，当然会。不过根据各大城市的经验，某个片区放开 限购，在成交明显放量的情况下，挂牌量也会大涨， 比如"北京取消五环限售后，回龙观出现踩踏式抛 售"，一套90㎡的房子，短短几天里平均降了快20万。 外环放开限购，确实让不少想买的人有机会了，但是什么是外环？就是上海五大新城和郊区的所在地。 这里的需求绝大多数都是刚需，刚需的意思就是主要追求使用价值，不会为更多的情绪价值买单。因 此，短期内，量可能上去了，但是价格说 ...