新房热度回落、二手房继续小幅回升

一、政策资讯要点 国务院总理李强8月18日主持召开国务院第九次全体会议，强调要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造， 多管齐下释放改善性需求。北京、广州、珠海、成都相继发布公积金优化政策。 8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人 住房房产税等政策。符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，提高个人住房公积金贷款额度、支持提取住房公积金支付购房首付款，对符合条件的非本 市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房。 近期北京、上海推出较大尺度的楼市新政，以及有望出台政策推动央企和AMC收储存量房等消息，反映当前市场对于地产进一步出台政策预期较为乐 观。行业可能以当前股市的财富效应为契机，在"金九银十"传统旺季迎来更好表现。 二、新二手房市场交易概况 1、新房市场 2025年第34周（截至8-24）30大中城市商品房成交面积162.30万㎡，环比前一周+29.48%，与去年同期相比-15.86%。月累计成交476.02万㎡，月累计环 比 ...