好房子面积“野蛮增长”或将告一段落

政策细心呵护之下，今年最好的销售季节即将到来。但业内也隐隐有些不安。 8月以来，脆弱的楼市预期一直被一则消息扰动：规划审批口径正在收紧，"面积红利"行将消失。以"高 得房率"、"高赠送面积"为核心特质的"好房子"风潮，经历多半年之后，似乎走到了一个微妙时刻。 据我们了解，多地的规划审批口径确实在收紧。 今年8月中旬，广州市也出手规范好房子规划设计中的变相增加使用面积行为，通过对功能进行限制， 40米以上楼层的花池禁止改造为实用空间，结构柱被纳入面积核算，建筑内部的天井也将进一步标准化 等，套内面积的"野蛮增长"自此或将告一段落。 无论是成都广州，还是北京，规划审批或验收口径的"收紧"，主要目的还是"规范"市场行为。一方面， 市场中肆意"偷面积"、增加室内使用空间的做法，确实在一定程度上局部扰乱了正常市场秩序。另一方 面，中央做出"好房子"重要决策的初衷与本意，是全方位提升住房规划设计水平、建筑施工质量、物业 服务水准，如果任由市场将其异化为仅仅增加使用面积，就会"把好经念歪"，严重背离中央决策的初 衷。 无论从哪个层面上考量，都到了对"好房子"政策执行落实过程中出现的偏差、问题加以规范的时刻。在 此过程中，需 ...