首单外资消费REITs华夏凯德商业REIT获批 国际不动产资管机构亮相中国公募REITs

华夏凯德商业REIT首批纳入两个资产，分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总建筑面积达到168,405平方米，截至2025年3月31 日的整体出租率约为96%。 公募REITs市场迎来标志性突破——首单外资消费REITs正式获批。华夏凯德商业REIT于近日获得上交所无异议函，并于8月27日取得了证监会准予注册的批 复，准予募集的基金总份额为4亿份。基金主要原始权益人及运营管理机构凯德投资，是立足亚洲、领先的全球不动产资产管理公司，也是亚太地区最大的 REITs管理人。华夏凯德商业REIT的获批标志着中国公募REITs市场向国际化与多元化进程迈出关键一步。 核心资产：一线与强二线优质资产，兼具稳定与成长 两大购物中心业态品牌丰富，基本面坚实，租金收入稳定且构成多元，叠加卓越的商业空间挖掘与场景营造能力，长期回报值得期待。 整体看来，两大项目凸显三大核心优势：聚焦广州、长沙等高能级大众消费市场；形成一线与强二线城市资产组合，分散风险且优势互补；涵盖成熟运营的 社区型购物中心与具备增长潜力的区域型购物中心，兼具稳定性与成长性。 具体看来，凯德广场·云尚位于广州白云新城CBD，是区域型购物中心 ...