南京化纤: 江苏华信资产评估有限公司关于南京化纤股份有限公司重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金的审核问询函中资产评估相关问题回复核查意见

江苏华信资产评估有限公司关于上海交易所 《关于南京化纤股份有限公司重大资产置换、发行股份及支付现 金购买资产并募集配套资金暨关联交易申请的审核问询函》（上 证上审（并购重组）〔2025〕47 号） 资产评估相关问题回复之核查意见 上海证券交易所： 南京化纤股份有限公司（以下简称"公司"、"上市公司"或"南京化纤"） 于 2025 年 7 月 8 日收到上海证券交易所《关于南京化纤股份有限公司重大资产 置换、发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易申请的审核问询 函》 （上证上审（并购重组） 根据重组报告书：（1）南京工艺莫愁路 329 号地块为原生产经营场所，证 载建筑面积合计 40,327.45m2，2014 年迁出后整体租赁给广电锦和，由其在履行 相关手续后打造"越界·梦幻城"文化创意产业园商业项目，改建后房产实际 面积合计 59,038.27m2，属地政府和相关部门已针对莫愁路对外租赁房产有关事 项出具专项证明文件；（2）滨江厂区部分土地、建筑物尚未办理相关权证，南 京市规划和自然资源局江宁分局已出具相关证明。 请公司披露：（1）莫愁路 329 号土地房产瑕疵形成的历史背景及原因，该 地块证载 ...