没买房的福音！3大利好袭来，买不买房不用纠结了

1. 央行降息：5年期LPR创纪录 2025年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）降至3.5%，较前值下降10个基点 。这意味着： - 首套房利率进入2字头：北京、上海等一线城市首套房利率普遍降至3.05%，广州、深圳最低2.95%，100万贷款30年月供从4277元降至4044元，总利息节省 8.4万元 。 - 存量房贷同步减负：已买房的朋友若选择浮动利率，2025年重定价日后月供也会跟着降。以100万贷款为例，每年可省648元，相当于每月多喝两杯奶茶。 家住杭州余杭区的小李最近终于松了口气。 他和未婚妻原本为凑不齐30%的首付发愁，没想到7月杭州公积金新政出台，最高贷款额度从100万提到130万， 首付比例还降到20%。 更巧的是，女朋友单位刚发了人才房票，能直接抵扣15万首付。"现在月供从7000降到5200，压力小多了！"小李的经历，正是2025年楼市政策红利释放的缩 影。从央行降息到地方真金白银补贴，三大政策组合拳让购房门槛和成本双双"跳水"，没买房的朋友这次真的可以笑出声了。 一、房贷利率历史新低：30年省出一辆车 2. 公积金双降：刚需上车 ...