收缩阵地调整业务，碧桂园服务走向独立

21世纪经济报道记者 吴抒颖 在现金储备方面，碧桂园服务与行业的整体水平表现匹配。截至2025年6月30日，碧桂园服务的银行存 款和结构性存款约164.7亿元，在手现金较为充裕；银行及其他借款约8.58亿元，报告期内所有到期借款 均得以按时偿还；公司流动资产净值约120.4亿元，流动比率为1.4倍。 除了业务表现之外，碧桂园服务与关联方之间的业务处理，也是影响碧桂园服务近年业绩表现的重要方 面。中报显示，截至6月30日，碧桂园服务关联方收入占总收入的比例从2018年的20.3%持续下降， 2025年上半年降至1.1%的水平，已基本实现从传统地产依赖型模式向独立市场化运营的转型。 今年以来，全国屡有小区要求下降物业费，碧桂园服务也为此做好准备。碧桂园服务执行董事、总裁徐 彬淮在业绩发布会上表示，当前物业费降价的呼声反映了行业发展还不够规范的现状。近期国家关于扎 实开展物业服务领域突出问题集中整治的政策出台，对物业企业的诚信经营、合规经营提出了更高的要 求，中长期来看对推动行业规范稳健发展是好事情。 碧桂园服务在今年上半年也开始在低物业费市场取得进展，已经进入了近20个低物业费社区。碧桂园服 务计划在细分市场加速 ...