招商蛇口上半年营收514亿元 核心10城销售业绩贡献占70%

2025年上半年，招商蛇口新增41个代建项目，新增代建管理面积482万平方米。代建业务新进驻北京、 上海、徐州、佛山等城市。 在房地产行业深度调整的背景之下，招商蛇口坚守现金流安全底线，在持续优化资产负债结构的同时， 更加注重安全与发展的平衡，践行稳中求进的发展策略。期末货币资金总额877.64亿元，在手资金保持 合理充裕水平，公司坚持严控债务杠杆，"三道红线"始终处于绿档。 截至报告期末，招商蛇口剔除预收账款的资产负债率63.10%、净负债率66.42%、现金短债比为1.30。公 司顺应房地产融资新模式，持续提升经营性物业贷款规模，拉长债务久期。报告期末，银行融资占比 66%，同比提升3个百分点，上半年落地经营性物业贷款82亿元，上半年末平均债务期限5.3年，债务结 构更加稳固。 同时，招商蛇口还紧抓市场利率下行通道，深入推进融资降本，加快高息债务置换，资金成本显著降 低。上半年新增公开市场融资31亿元，票面利率均为同期同行业最低水平；上半年末综合资金成本 2.84%，较年初降低15BP，保持行业领先水平。 半年报显示，2025年1-6月，招商蛇口累计实现签约面积335万平方米，累计实现签约销售金额888. ...