挥别“大扩张”时代 上市物企迈入转型深水区

中经记者 方超 张家振 上海报道 在房地产业仍处调整周期大背景下，与房企密切相关的上市物企正驶入转型深水区。 日前，多家港股上市物企披露2025年中期业绩报告，行业分化趋势更加明显。在绿城服务 （02869.HK）、滨江服务（03316.HK）、永升服务（01995.HK）等多家物企营业收入保持增长的同 时，也有部分物企面临服务价格下行、项目接连撤场等挑战。 "对于不符合战略方向或经评估难以实现可持续经营的项目或城市，公司秉持审慎原则，主动作出了退 出决策。"永升服务相关负责人在回复《中国经营报》记者采访时表示。不过，滨江服务管理层日前表 示："在物业撤场方面，相比去年，滨江服务今年上半年的撤场率下降明显。" "这是物业行业相关企业调换'仓位'，优化在管项目质量的表现。"同策研究院联席院长宋红卫向记者表 示，"物业行业正进入存量市场阶段，行业竞争会进一步加剧，这对物企也提出了更高的要求。" 营收增速有所放缓 近期，上市物企集体"交卷"半年考。 滨江服务日前披露的2025年中期业绩数据显示，今年上半年，滨江服务实现营业收入20.25亿元，同比 增长22.7%；毛利率22.5%，同比下降3.1%；归母净利润2.9 ...