以运营思维重塑业态 北京房山一“沉睡”资产变身“网红”地标

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 从地铁房山线良乡大学城北站走出，映入眼帘的不再是冷清的闲置建筑，而是人流如织的下沉广场、飘 着咖啡香味的网红店铺、充满设计感的休闲空间和满足年轻人居住的长租公寓。几年前，这里的部分区 域还是寂寥无声的"沉睡资产"。 "我们团队刚来时，这个项目面临的最大挑战是如何盘活闲置资源并实现全流程闭环。"站在熙悦天街· 熙悦荟项目沙盘前，龙湖集团华北公司商办营销负责人方灿向《中国经营报》记者介绍道，受2017年3 月商办政策影响，该项目部分楼宇竣工后即闲置，招商、销售均受阻。 面对这一难题，如何唤醒这片总建筑面积约11万平方米的"沉睡资产"，成为摆在项目方面前的一道必答 题。近两年来，项目团队并未选择简单的散售或盲目招商，而是通过对业态的精准重组和对功能的创新 再造，写就了一个资产焕活重生、资金闭环融通的故事，并因此成为2024年北京城市更新中备受瞩目的 实践案例。 业态协调保证项目长久活力 "围绕着这个项目的更新方案，我们在过程中也是改了又改，反复地推倒重来。"当问及最初如何为项目 定位时，受访者坦言道。 熙悦天街·熙悦荟项目位于房山区长阳镇，地处良乡大学城商圈及长阳休闲购物板块的交汇 ...