上海房贷新政，多家银行公告

在8月25日，上海市6部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》后，银行侧的新政策也 来了。 8月29日，包括建设银行、交通银行、工商银行、中国银行、招商银行、农业银行、平安银行、光大银 行、北京银行、江苏银行等银行都陆续发布了各行《关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的 公告》。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。 各行新出台的实际政策区别不大。以建设银行为例，主要是涉及两方面。 其一是在新增房贷利率方面不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水 平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行的经营状况、客户风险状况等因素合理确 定。 其二是部分符合条件的存量房贷的利率也可进行调整。根据各行去年10月完善的存量个人住房贷款利率 定价调整机制，部分第二套商业性个人住房贷款已触发存量房贷利率常态化调整。 同样以建设银行为例，其具体调整规则为：量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点 值加30基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30基点。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定 ...