中国金茂(0817.HK)：品质驱动销售增长 组织变革效率提升

点评：品质驱动销售增长，组织变革效率提升，融资成本持续下降。 销售规模首进前十，产品引领走出独立行情：2025 年1-6 月，公司实现销售签约人民币533.5 亿元 （2024 年同期为445.4 亿元，同比增长约20%），排名行业第9 名（2024 年同期为第12 名），首次跻身 行业前十。公司始终以品质初心引领"好房子"建设，通过"金玉满堂"系列产品的精彩呈现，在当前房地 产行业销售整体下行的背景下，通过品质升级驱动，走出独立行情。 机构：光大证券 研究员：何缅南 事件：公司发布2025 年中期业绩公告。 1、2025 年1-6 月，公司实现营业收入251 亿元，同比增长14%；实现归母净利润10.9 亿元，同比增长 8%。 2、派发中期股息每股3 港仙，将于2025 年10 月31 日之前派发于股东。 融资成本持续下降，信用优势持续凸显：截至2025 年6 月末，公司有息负债约为1233 亿元（同比下降 4.7%），其中短债占比22.3%，保持合理区间；利息开支总额约32.6 亿元（2024 年同期约为35.5 亿 元）。公司于2025 年2 月发行公司债17 亿元（期限2+2 年，票面利率2.79%） ...