中央砸下城市发展 “新规矩”！房地产不扛旗了，你家门口要变样？

数据摆在那儿，从2012年城市化率53.1%，到2024年爬到67%，涨了快14个点，扩张期基本到头了。接 着就是城市病扎堆，人多房少或者房多人少，雾霾堵车，学校医院抢破头。靠人口红利和地产拉动的 路，碰壁了。中央看准了，得从快增长转稳发展，从盖新楼扩新区，转到盘活现有资源、提质增效。高 质量发展这词儿，不是空喊，经济从高增速追好质量，城市也一样。房地产潮水要退，不能比谁楼盖得 多、城区摊得多，得比谁日子过得舒坦。 2025年8月28日，中共中央和国务院联合发了《关于推动城市高质量发展的意见》。这不是随便一纸通 知，它直击过去40年城市化的老毛病。以前的城市化，简单说就是土地和钱绑一块儿，目标就俩字：增 速。建大路是为了货车跑得顺，盖楼是为了卖地补财政，城中村就搁那儿当廉价宿舍，留住打工仔。结 果呢？一大堆问题冒头，三四线地方冒出鬼城，小区建好了，晚上黑灯瞎火没人住。睡城更常见，北京 边上的燕郊、上海旁的昆山，好多人每天通勤俩小时，白天市区干活，晚上回去就睡，日子过得紧巴 巴。 位，只拧螺丝的城市没戏。城市核心是人，不是水泥堆。不管居民早餐孩子托班老人养老，GDP再高留 不住人，谈啥发展。只有管幸福感，高质量 ...