上海楼市新政后土拍市场微变，浙江民企首拿外环外“入场券”

楼市新政后首场土拍，民企拿"入场券"，央国企不再独占鳌头。 21世纪经济报道记者唐韶葵 上海土拍市场仍然是资金流向的高地。9月4日下午，上海2025年七批次土 拍出让最后一宗也是热度最高的宅地——杨浦区N090601单元I4-01地块。该地块位于杨浦滨江，总建面 2.97万平方米，容积率1.8，地上建筑限高24米，吸引了9家房企参拍。 当天下午的直播画面中，当主持人宣布竞价通道关闭，中铁置业和江苏润皋联合体其中一名竞拍代表轻 轻摇了摇头，松了一口气般全身往椅背后仰。因为就在几秒钟前，中铁置业和江苏润皋联合体以27.36 亿元报价拿下热门的杨浦滨江地块。成交楼面价9.22万元/平方米，溢价率28.09%。另外，地块规划有 5%保障性租赁住房。 此次竞拍的最后阶段一度胶着。经历大约37分钟、75轮报价后，中铁置业和江苏润皋联合体最终击败保 利发展（600048）和上海建工（600170）联合体，以100万元的加价胜出。不过，也有3家竞拍人没有出 价，包括上海城建和隧道股份（600820）联合体、中海地产和华润置地。 至此，上海七批次土拍收官。此次土拍一共推出5宗地块，总成交价111.16亿元。其中普陀真如地块经 ...