上海七批次土拍出让5宗地块 总成交价111亿元

新京报贝壳财经讯 9月4日，上海2025年七批次土拍圆满收官。根据中指研究院数据统计，此次土拍共5 宗地块，总出让面积共约14万平方米，总规划建筑面积约23.7万平方米，总起始价98.67亿元。最终，3 宗地块溢价成交，2宗地块底价成交，总成交价111.16亿元。 此外，闵行区MHC10402单元24A-06A地块，土地出让面积9319.6平方米，规划建筑面积14911.36平方 米，容积率1.60，地上建筑限高50米；地块起始价4.91亿元，起始楼面价32960元/平方米。该地块体量 小、总价低，且地块方正，吸引了长江精工、闵房、象屿&天安共3家竞买人参与现场竞价。最终，浙 江精工钢结构集团有限公司（长江精工）以总价5.46亿元竞得地块，成交楼面价36649元/平方米，溢价 率11.19%。 对此，中指研究院上海数据总经理张文静表示，上海正加快优质土地供应，尤其侧重重点发展板块。七 批次地块延续之前出让热度， 其中，杨浦滨江地块溢价率达28%，普陀真如和闵行颛桥2宗地块溢价率 均超10%，预计土拍热度将逐步传导至区域新房价格，上海房地产市场将有望持续稳定态势。 （文章来源：新京报） 其中，溢价率最高的是杨浦 ...