招商地产和港中旅，又手拉手了

上周五，上海土地市场出了一件大事： 徐汇区东安新村那两块地王级涉宅用地，终于名花有主。 买家凑一起可以打一桌麻将：中海地产、招商蛇口、徐汇城投，再加一位低调到几乎隐身的央企——港 中旅地产（中旅投资）。 三家央企+一家地方城投，这重磅阵容，放在近几年上海土拍市场上，属于"活久见"。估计未来几年， 也难复制。 中海和招商，圈内顶流。虽然都是央企豪门，但这几年在上海各走各路，从不合体。中海向来是高冷独 行侠，基本单打独斗，偶尔跟城投组队；相比之下，招商时不时拉些个伙伴分摊风险。 所以，东安新村地王，算是中海和招商这几年来在上海的合作首秀。 中海、招商加徐汇城投，这三家联手还算意料之中。地就在徐汇，城投参合进来合情合理；更何况，东 安新村地块总体量庞大、规划条件复杂，开发难度不小，绝非单一企业可轻松驾驭。 意料之外的是港中旅。 这位朋友在地产圈的存在感之低，低到不少文章误以为它是2023年才来上海插旗。 这项目故事点可多了。 受非典影响，差点烂尾。一期原来叫"大众河滨酒店公寓"，是九羚置业开发的。九羚置业的过往股东构 成中可以追索到上海大众。 九羚置业先是以拍卖方式拍下一期所在地块，后从上海天泽房产手上收购了一期的 ...