房产中介说漏嘴：二手房一旦超过这个年限，就真心建议别买了

刚过去的那个周末，我和家人陪伴表弟看房。一上午的奔波，身心俱疲，我们在售楼处的沙发上稍作休 息。这时，一位在这行深耕了十几年的资深中介师傅主动与我们攀谈起来。聊到关键处，他压低声音，语 重心长地分享了他的"心里话"："奉劝各位，房子一旦超过20年，真心不建议大家购买。除非你们只是追求 价格上的便宜，且打算住个三五年就打算换手。" 这番出乎意料的"劝退"之言，让我们都愣住了。毕竟，中介的职责通常是促成交易，怎么会反过来给我们泼 冷水？看到我们惊诧的表情，这位师傅笑了笑，解释道："做这行久了，见过太多买了老房子后来后悔的 人。有些话不说出来，我心里也过意不去。" 经验之谈：为何20年房龄是二手房的"一道坎"？ 数字背后，20年房龄的"隐形代价" 原来，20年这个数字并非空穴来风。据中国建筑科学研究院发布的调研数据显示，我国住宅建筑的实际平 均使用寿命大致在30到50年之间。听上去似乎还可以接受？但关键问题在于，房子一旦过了20年，各种潜 在的"毛病"便会开始集中暴露，给住户带来一系列麻烦。 我们不妨先算一笔经济账。假设一套2000年建成的房屋，如今已有25年房龄。如果您现在购入，并打算一 直居住到退休，那么到您计 ...