房租在降，但房东租不出去，租客也找不到房？

江湖一直有传言：房屋租赁市场降温，年轻人正在离开北上广深。 然而当你身处其境，你会发现，悖论再次产生。就像你迟迟叫不到网约车，司机也迟迟接不到单一样， 租房市场也总是一番租客没房，房东和中介没生意的景象。 供需关系从来不是由某个突然的群体性行为或一次风口就能彻底改变的。租房仍是一门生意，它背后的 商业模式，以及市场竞争带来的自然反应，才能根本地决定一间房子的流转。 2025 年 9 月 15 日，《住房租赁条例》正式施行。一些曾频频惹来争议和官司的矛盾点再次被厘清，同 时，它也意味着，房屋租赁会逐渐进入更加规范的管理与监督中。 事实上，近几年的租房市场也确实有不少细微的改变。从重托管模式逐渐式微，到轻托管模式炙手可 热，从大搞合租到整租…… 不过，问题有时候恰恰也和变化共生。 铁打的房子，流水的中介 "租房这件事，要么给钱，要么给时间。"北京的多多（化名）最近正在找房，她已经完全接受租房离不 开中介这件事，她认为自己可以代表一类人：宁愿给中介钱，免自己摊上不靠谱房东/二房东的灾。 市场上比较主流的几个租房平台有链家、贝壳、自如、我爱我家等，剩下的大多是巴乐兔、房小豆、闲 鱼租房等相对较小的平台，或者是房地产开 ...