四代住宅“洋房化”？这对吗？

2025年，沈阳土拍市场热度不减，但一个鲜明的"矛盾"正在浮现：土地供应总量持续收缩，尤其是低容积率地块——几乎成了楼市中的"稀缺资产"。 在这一背景下，《沈阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》所强调的"强化节约集约用地"原则，正在从政策文本走向现实战场。我们清晰看到一个不 可逆的趋势：沈阳的纯洋房社区，正在告别高供应时代，走向"限量周期"。 去化周期锐减 纯洋房社区或成"限量款" 需要注意的是，伴随洋房销量企稳的，是在售楼盘数量的锐减。数据显示，近五年间，沈阳有洋房在售的项目数量下降67%。此外，新一批预售项目中， 洋房占比依旧低迷，而像昭华里这样占地16万方的低密大盘、纯粹意义上的"纯洋房社区"几乎已成绝版。 与此同时，改善型需求却在持续增长。数据显示，楼市进入深度调整以来，洋房销量始终十分稳健，甚至在2022年开始销量出现小幅回升的局面，可以 说，在市场"存量高企"的大背景下，洋房的供需关系正在发生明显变化。一边是高企的商品房存量，一边是稳健甚至小幅回升的洋房去化。这套"反差逻 辑"背后，折射的正是当前楼市的核心命题：沈阳缺的不是房子，是真正的好房子。 越稀缺樾升级 "限量款"的自我修养 当然 ...