未来三年，房价还会不会继续下跌？

2025年秋天，全国楼市又一次站到了风口浪尖上。这一次，不是"房价冲天"，而是"挂牌爆表"：二手房 在售量突破750万套，创下历史纪录。 与此同时，70个大中城市里有68个房价下跌。一边是卖不出去的房子在堆着，一边是买不起也不想买的 年轻人在观望着。 问题是——这波下跌，是"刮骨疗伤"，还是"病入膏肓"？未来三年，是继续向下，还是悄悄筑底？咱们 得把这盘棋的局势看清楚，才能知道该不该出手。 北京、上海、深圳这些一线城市也不再坚不可摧，部分区域二手房价格比2022年最高点掉了三四成。深 圳某些地段甚至跌了超过40%。这不是"价格松动"，而是"地基松动"。 二手房市场更是冷如冰窖。挂牌量虽然冲上750万套的天花板，但成交量却持续低迷。挂牌多、成交 少，意味着什么？房主想卖，买家不敢买，"有价无市"的僵局越拉越长。 这种局面背后，是购房者对未来的不确定感——收入增长慢、就业不稳、政策预期模糊，大家宁愿观 望，也不愿轻举妄动。 城市之间的差距也在迅速拉大。一线城市核心区还算稳得住，像北京西城的学区房，还能扛住价格；但 只要出了环线，价格立马跳水。 三四线城市更是惨烈，部分地方新房价格跌到了3000元一平米以下，几乎回 ...