北京写字楼市场拐点将至？

虽然市场总量去化的趋势进一步加快，市场需求侧出现明显改善，但各子市场表现依然冷热不均。继中 关村连续四个季度累计去化总量创有历史记录以来的最快速度之后，本季度该子市场净吸纳量再度超过 6.3万平米，这是连续五个季度以来第二次实现单季度净吸纳量超过6万平米。市场空置率大幅回落至 15.1%，环比降幅达到3.9个百分点，同比降幅达到4.6个百分点，与两年前相比大幅回落5.9%。在高力 国际监控的24个甲级写字楼项目中，有14个项目空置率不到10%，其中甚至还有10个项目空置率已低于 5%。 高力国际分析认为，随着北京加快建设国际科技创新中心，得益于过去十年以来逐步积累的科创产业聚 集优势、长期服务于科创企业的先发优势和产业办公产品的高性价比优势，中关村市场已经开始受益于 新质生产力企业成长壮大所带来的产业红利。随着整个中关村子市场新增需求的持续放量，未来中关村 将有希望成为北京写字楼市场第一个实现租金企稳回升的子市场。但科创类企业释放出的新增办公空间 需求规模尚不足以拉动整体市场企稳，整体上北京写字楼市场的需求侧仍将持续承压。 持续下行的北京写字楼市场，在部分区域可能将迎来拐点。 据高力国际统计数据，今年第三季度 ...