珠江投资困局：千亿负债下的家族商业帝国浮沉

商业王朝的崛起与传承：珠江投资的沉浮之路 珠江投资31年的发展历程，宛如一幅徐徐展开的画卷，堪称中国民营房企发展的生动缩影。自1993年扬帆起航至今，这家由朱孟依家族掌舵的企业，曾创 造出"广州珠江铂世湾210天热销70亿"的斐然佳绩。 其业务版图广泛布局，在全国范围内开展160余个项目，逐步构建起地产、金融、城市更新等多元并进的宏大格局。 股权穿透情况显示，朱氏家族凭借珠江投资控股集团（30.15%）、珠光集团（20%）、衡阳合创（18.96%）等途径，牢牢把控着珠江人寿近90%的股权， 精心构筑起一个庞大且复杂的产融结合体系。 2024年：债务危机的爆发 然而，2024年债务危机的爆发，如同一场突如其来的风暴，打破了企业表面的繁荣。最新债券报告无情地揭开了其光鲜表象下的财务困境：全年营收虽达 165.88亿元，却遭遇16.53亿元的亏损。而造成这一局面的核心诱因，是高达34.95亿元的资产减值计提。 更为严峻的是，公司接连在"H21珠投1""H21珠投5"等多笔债券上违约。截至2025年6月，逾期债务累计达34.62亿元。95.75亿元的短期债务与22.48亿元现 金储备之间的巨大落差，使得这家总资产达1 ...