三阳台遇冷丨封面文章

文/上海进深 严明会 大华静安年华的认购数据多少有些令人意外。 顶着"静安稀缺户型"、"上海首个全线三阳台户型"这些光环，认购期结束，105套房源收获了80 组认 购，认购率不足80%。项目预计在9月30日前开盘选房。 首开过会的是108-123㎡的3-4房，均价13万/㎡，低于之前吹风的14万 /㎡。 细分下来，108㎡均价约12.65万/㎡，123㎡均价约13.5万/㎡。 在认购开始前，静安年华已经开了分销，还给出了认购福利： 1. 认购即送2万车位抵用券，可与建档3万车位券叠加使用； 2. 首日认购额外赠送空间改造特权，户型优化一步到位。 108㎡中间户： 做了三个阳台 三个飘窗。当下市场，三阳台户型普遍采用"南向双阳台 北向阳台"的传统布局。大华静 安年华的108㎡户型，三个阳台都朝南，在市场上并不多见。 面积赠送上，三个阳台面积共约13.2㎡，赠送一半就是6,6㎡；飘窗送3.3㎡，总共能多拿10㎡赠送面 积，实得面积达94㎡，实得率约87%。 但这些，没能让静安年华掀起抢购热潮。 与静安年华同在大宁板块的玖上琅宸，定位偏向于高端，首批推出140套建面约128-210㎡的3-4房，均 价14.68万/ ...