对话张波：北上广深楼市回暖明显，买房人不用过分执着于“最低价入手”

出品 | 搜狐财经 据他分析，目前成交的房源有两大特点，一方面是核心区域的稀缺资产，以及改善型房子；另一类则是价格较低但户型和品质相对一般的房源。 从购房角度分析，张波认为去年被视为"笋盘"的房源，当下的性价比已经非常高。"一定要在市场的最低点购入最便宜的房源，这样的时机并非每个人都能 准确把握。" 自8月以来，北京、上海、深圳相继放松限购，北京五环外降低社保年限，上海外环外也是如此，深圳多个区域甚至取消限购。 三大城市购房门槛，各有不同程度的降低，京沪以挖掘"内需"潜力为主，深圳对外地需求放开，如今效果如何？二手房价格是否到底？限购是否还会进一步 放开？带着这些疑问，搜狐财经近期连线了58安居客研究院张波，进行了深度分析。 张波指出，北上深这一轮新政后，房屋成交出现明显增长的态势，尤其是9月第三周（15日-21日），三个城市二手房成交量快速上涨，其中北京和深圳创下 了近六周以来的成交新高。 但三个城市的二手房仍处在"以价换量"阶段，均呈现下跌趋势；新房市场层面，只有上海出现上涨，但也是由于高端项目（豪宅）火热，进而推动房价上 涨。 58安居客研究院院长 张波 作者 | 王泽红 当传统旺季"金九银十"遇上新政 ...