从房价下跌到经济困局：为何房价不能大跌？

以前很多人都单纯的以为，只要房价跌了，老百姓的好日子就来了，买房轻松了，一切都迎刃而解了。 但实际上呢，自从房价下跌后，日子越来越难，房子卖不动，房企经营困难，上下游企业都跟着吃瓜捞。 地方财政收入减少，对城市公共基础的服务投入减少，水电燃气补贴缩水，只能涨价。 所以房价还真不能跌，一跌，问题全冒出来了，没一个能躲得过。 先看下跌时的乱象，房企躺平，业主维权 房价一跌最先扛不住的是房企，前两年不少城市房价下行，开发商销售回款断了，资金链直接崩掉。 开发商要么跑路要么摆烂，政府只能接手盘活，那时候购房者更惨，首付交了，房贷还着，房子却住不上。 连银行也受牵连，房价下跌时，二手房成交价跌破房贷余额，有人干脆断供，银行不良贷款率蹭蹭涨。 房价企稳后，房企活了，交付快了 9月这波房价企稳，最先见效的是 ，阜阳把保交楼当头号任务，给28个项目发了 "白名单"，光 珍宝岛 雍景和府一个项目就拿到8000万融资，342 套房子全按期交付了。 开发商负责人说，要是房价还跌，银行根本不敢放款，项目早就黄了。 房企债务压力也小了，北京9月二手房成交1.58万套，同比涨19.4%，龙湖、华润这些房企靠销售回款，三季度债务重组进度比 ...