未来3年，“咬牙买房”还是“尽快卖房”？曹德旺给的忠告靠谱！

从供需基本面看，市场已陷入严重失衡。住建部数据显示，全国持有两套及以上房产的家庭占比达 42%，而空置房数量超过 1.2 亿套，足够 3.6 亿人居住。与此同时，每年仍有上千万套新房入市，2025 年商品房待售面积已攀升至 7.6 亿平方米，叠加生育率走低、城市化率达 65% 后的需求放缓，新增购 房动力显著不足。 来源：大伟看楼市 曹德旺对房地产市场的警示，始终植根于 "房子回归居住本质" 的核心判断。这位深耕实业数十年的企 业家早有预判："房子本质上仅是砖块与水泥的组合，难以长期维持增值属性，可能演变为富人之间的 接力游戏"。其观点并非空穴来风，而是基于三重现实考量： 从市场趋势看，泡沫挤压期远未结束。国家统计局数据显示，2025 年上半年新建商品房销售面积与销 售额分别同比下降 3.5% 和 5.5%，百城房价已连续下跌 30 多月，郑州、天津等二线城市房价较峰值跌 幅超 30%，环京区域更是近乎腰斩。曹德旺据此断言，房地产调整需 5 至 6 年才能完成，当前泡沫尚 未完全挤干。 从资产属性看，房产正从 "增值工具" 沦为 "负债包袱"。多套房家庭已普遍面临 "养房成本高、变现 难、债务压力大" 的三重 ...