北上广深杭国庆楼市“冷热不均”，优质改善新盘热度高

从一线市场反馈来看，位于北京东五环内的某朝阳新房项目销售人员向记者表示，尽管不少人选择假期 出行，但项目看房人数依然较多，售楼处几乎天天爆满，但很多也只是"看看"。 值得关注的是，朝阳是这两年北京新房改善市场的核心发力点，酒仙桥板块去年有北京宸园，今年有中 海・万吉玖序项目；朝青板块今年有三间房组团的朝观天珺、金茂满曜项目，"十一"前还有黄杉木店 的"双子星"项目——紫京宸园、璞樾，多个改善型楼盘集中入市，形成供应热潮。其中，金茂满曜售楼 处工作人员透露，国庆中秋假期项目每天都有成交，平均日成交5套左右，差一点的也有两三套，假期 累计接待客户约240-250组，且项目自开盘至今已完成244套网签。 从网签成交量来看，根据中指研究院数据，国庆中秋假期（10月1日-8日，下同），北京新建商品住宅 日均成交0.61万平方米，较去年国庆假期增长52%；二手房日均成交19套，较去年国庆假期增长73%。 中指研究院认为，新政效果在9月份逐步体现，部分楼盘到访量有所好转，部分小区二手房带看量也有 增加，但整体市场氛围较平淡。 回溯政策背景，今年8月份北京出台限购深度松绑政策，包括"购买五环外商品住房不限套数""优化公积 金 ...