今年楼市真相！该买房还是存钱？专家不敢说的真相藏在这组数据里！

李女士站在北京五环外的售楼处，手里的计算器按了第三遍。 单价降了3000元，但30年月供依然要吞掉夫妻俩65%的工资。 她苦笑地刷着手机，看到购房者社群那句"首付靠六个钱包，月供靠外卖不点奶茶"的调侃，三天点赞量破万。 与此同时，一位退休教师正全款购入海南旅 居房，银发族的购房逻辑截然不同。 这种冰火两重天的景象，正是2025年楼市的真实切片。 当政策暖风与市场寒潮对冲，刚需族、改善族、投资客的抉择从未如此艰难。 专项债规模扩容至4.4万亿，存量房收购自主权下放，"好房子"标准全国统一2025年的政策工具箱同时射出三支箭。 其中最具冲击力的是存量房收购机制。 某智库测算显示，每收购1万套存量房可释放200亿消费潜力。 但政策效果并非均衡覆盖。 同一政策在隔壁城市因定价机制争议，收购进度落后计划表40%。 5月1日正式实施的《住宅项目规范》重新定义了"好房子"：层高不低于3米、卧室面积不小于5㎡、容积率严控。 广州率先响应，低密度地块供应占比激增 21%。 但品质升级伴随成本上升，层高每增加10厘米，建造成本上升1%。 重庆试点项目单价已达2.91万元/㎡，刷新当地房价天花板。 上海静安寺地块楼面价冲上16.1 ...