Workflow
大家有没有发现?深圳和上海悄悄爆发4大怪象,背后原因值得深思
Sou Hu Cai Jing·2025-10-11 06:43

上周末,我和几个多年未见的大学同学小聚。饭桌上,刚从深圳回来的老王一脸疲惫:"真是奇了怪了,深圳房租涨得飞快,但商场里的品牌店却一家接 一家关门。"坐在旁边刚调到上海工作的小李也深有感触:"上海也是,街上高档车不少,但小餐馆却生意火爆,连锁奶茶店大排长龙,高档餐厅却门可罗 雀。"这番对话引起了我的好奇,这两个中国最具代表性的一线城市,到底发生了什么? 近年来,经济下行压力加大,消费市场表现不佳的新闻不断。但深圳和上海这两座中国最为发达的城市,却出现了一些让人费解的现象。这些现象看似矛 盾,却真实存在,折射出当前城市发展的深层次问题。 第一个怪象:商场品牌店纷纷撤离,但房租却居高不下 2025年上半年,深圳市商业地产监测机构发布的数据显示,深圳主要商圈品牌店铺空置率达到18.7%,较2024年同期上升5.3个百分点。上海情况类似,陆 家嘴、南京路等核心商圈的品牌店铺空置率达到16.5%。与此同时,两地商铺租金却未见明显下降,深圳核心商圈每平方米月租金仍维持在800-1500元的 高位,上海甚至更高。 我朋友小周在深圳经营了五年的服装店,去年底不得不关门。"每个月光房租就要三万多,加上人工、水电等成本,月支出接近 ...