一旦房地产不起来，2026年或面临5个大难题？

今年的房价跌的有多夸张，前几天国家统计局公布了70城的房价数据，没有悬念，没有意外，不管是新房还是二手房，不管是同比还是环比，全部下跌。 房价下跌就像一头失控的野驴，跌起来就没完，可以说已经到了危险的边缘，甚至影响到普通家庭的生活。 最头大的还是房企债务问题，债务解决不了，明年只会更糟，现在前50强房企里70%都违约了，光头部10家的表内债务就超10万亿，更别提那些没曝光的 表外负债 ，有些公司表外债比表内还多。 2025年是房企债务到期高峰，光一季度就有2300亿债券要还，没钱还就只能摆烂。 然后是地方财政紧张，民生支出可能受影响 房企违约后，之前抵押给银行的土地、楼盘都成了不良资产，想拍卖都没人要。 还有业主断供，2024年全国房贷断供案例涨了17%，银行收回来的法拍房越来越多，光北京上半年就多了2万套。 对普通人来说，最直接的影响是贷款难了，银行怕担风险，会把贷款门槛提得更高， 地方财政靠土地吃饭不是秘密，2021年土地出让金能收8.7万亿，2024年只剩4.87万亿，降了44%。 这可不是少赚点钱的事，地方的修路、养老、教育大多靠这笔钱撑着。 明年要是救不起来，土地收入更没法看，现在房企都往一线跑，三 ...