大跌五成！上海楼市，最新数据曝光…

来源：市场资讯 （来源：上海楼市情报） 今年国庆长假，上海楼市呈现显著的分化态势。 新房市场在外环外限购松绑等政策利好推动下，有所回暖。数据显示，今年双节长假期间，上海新房市 场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%。 而二手房市场却遭遇寒流，日均网签成交套数则较去年假期下滑超五成，买卖双方博弈加剧。 01 部分项目直接推出价格优惠。青浦区朱家角"同悦湾璟庭"项目推出95折购房优惠；招商时代潮派项目推 出额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。 而与新房市场形成鲜明对比的是，上海二手房市场在国庆期间表现低迷。假期前7天，上海二手房累计 成交仅780套，日均成交111套，较2024年同期的2133套下跌超过63%。 02 市场分化加剧！未来上海楼市… 上海楼市当前最显著特征是分化加剧。这种分化不仅存在于新房与二手房之间，也体现在不同区域和不 同档次产品上。 从区域看，外环外区域成为市场热点。从产品类型看，高端豪宅和性价比高的首次改善产品都有不错表 现。 上海楼市：冰火两重天 据上海中原地产数据显示：长假期间（25.10.1-25.10.8）新建商品住宅成交面积1.73万平方米。 从区域表现看，外环外区域成为成交主力 ...