2030年，价值120万的房子还值多少钱？王健林和马光远的观点近乎明示

昨天下午，我和几位朋友在小区花园里聊天，话题不知怎么就转到了房子上。张大哥叹了口气说："我2020年买的这套120万的房子，到2030年还能值多少钱 呢？"这个问题一出，大家纷纷发表看法。有人说房价肯定还会涨，也有人担忧会大跌，争论不休却始终没有定论。 这个问题不仅困扰着我们小区的业主，也是当下许多购房者和房产持有者共同的疑惑。随着城市化进程的推进和人口结构的变化，房产市场正在经历深刻调 整。根据国家统计局数据显示，2025年上半年，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比下降3.2%，二手住宅价格同比下降4.5%，这一数据引发了人们对 未来房价走势的广泛讨论。 那么，2030年，一套现在价值120万的房子到底还能值多少钱？我们不妨从几个关键因素入手，理性分析未来房价的可能走势。 人口变化是影响房价的根本因素。根据国家统计局发布的最新人口数据，2025年我国人口出生率已降至7.2‰，人口自然增长率为-1.3‰。预计到2030年，我 国将进入深度老龄化社会，65岁以上人口占比将超过20%。人口结构的这种变化直接影响住房需求，尤其是改善性需求和投资性需求。 房地产行业著名人士王健林曾在2025年初的一次行业论坛上表 ...