赚钱能力不够，奥联还有上市幻想

文 | 源媒汇，作者 | 利晋，编辑 | 苏淮 地产寒冬之下，广州一家物业公司还在挤破头想着赴港上市。 港交所披露易近日披露显示，奥联服务集团股份有限公司（下称"奥联服务"）在港交所主板递交了招股 书，农银国际为独家保荐人。 早在2025年3月，奥联服务首次递表申请上市，6个月后招股书失效，仅过去8天时间，便再次递交招股 书。 作为一家独立第三方小型物业管理公司，奥联服务在地产行业寒冬之下勇闯港交所，结果是一场抱着幻 想的豪赌。这背后，不仅是资本市场对地产行业公司的"冷漠"，亦与奥联服务本身经营现金流处在亏损 状态有关。 更何况，奥联服务还是靠中国移动一处物业管理项目养活的一家公司。 "组装"上市 不只是社区物业管理，头部物业公司已经将业务触角延伸至城市管理、商业管理、产业园区管理等领 域。 "没背景，没特色"的奥联物业，也在物业管理上市、并购热潮中，开始"买买买"、"组装"上市。 招股书显示，2022年至2025年前7月，奥联服务分别录得收入3.4亿元、4.3亿元、4.8亿元和2.9亿元。期 间，完成收购15家位于湖南、贵州、广西等地的物业管理公司。 其中，新并购项目产生的收入占比，从2022年的9%飙升到 ...