香港中旅(00308.HK)：剥离旅游地产资产 聚焦核心盈利业务

两项建议均须通过特别股东大会批准后方可生效。 通过实物分派或现金替代，剥离旅游地产业务。公司将进行集团重组，将涉及旅游地产业务的权益重组 至私人公司持有，剥离资产包括珠海海泉湾、咸阳海泉湾、安吉度假村、大空港和金堂项目。股东可选 择实物分派或现金，实物分派按每股股份对应一股私人公司股份的基准实施，选择现金的股东获得每股 0.336 港元现金替代，约为公告日期前最后一个交易日收盘价每股1.53 港元的21.96%。控股股东中旅集 团承诺接受全部实物分派股份，并收购未被接受的股份，建议实物分派完成后，旅游地产业务将从上市 公司出表，成为集团直接控股的私人公司。 剥离后聚焦核心盈利业务：拟剥离业务2023/2024/2025H1 收入分别为6.3/4.6/1.5 亿港元，净利 润-4.6/-2.4/-1.9 亿港元，旅游地产业务业绩持续亏损，且未来盈利能力存在不确定性，建议分派可降低 债务水平，减少地产业务对利润的拖累。剥离完成后，公司将更加聚焦旅游景区等核心业务，投资者可 根据利润端对旅游景区进行估值。公司预计建议分派将导致1.6 亿港元亏损，主要由于旅游地产业务相 关的累计汇兑差额的重新分类。 机构：东吴证券 ...