大行评级丨瑞银：下调新鸿基地产评级至“中性” 目标价96港元

瑞银发表报告指，新鸿基地产作为香港最大的发展商之一，相信股价已受惠住宅市场交投复苏，年初至 今已上升29%。但由于新地股息率低于4%，该行认为风险回报较为平衡，因为2026财政年度的每股派 息上升空间有限。 瑞银将新地的评级由"买入"下调至"中性"，目标价96港元。虽然部分投资者可能认为新地的市账率偏低 或资产净值折让较高，但香港住宅资产仅占其资产净值的20%。在新地没有为其投资物业进行资本循环 或改变股东回报政策的情况下，相信资产净值折让收窄的可能性较低。 ...