最近两年买房，是聪明还是糊涂？看看李嘉诚怎么说的

李嘉诚的楼市预言与今明两年购房策略：理性选择还是盲目入局？ 面对当前国内房地产市场的迷雾，许多家庭正面临着艰难的抉择：今明两年购房，究竟是审时度势的明智之举，还是可能蒙受损失的糊涂之举？在房价与 2021年高点相比已有所回落的背景下，抄底的诱惑与房价继续下跌的风险并存，让购房者们倍感困惑。 其次，中国社会正步入"老龄化、少子化"时代。国家统计局数据显示，截至2023年底，中国60岁以上老年人口已达2.9亿，而2023年新生儿出生数量仅为902 万，创历史新低。这意味着，大部分老年人已经拥有住房，购房需求相对较低。同时，年轻人结婚意愿下降，婚房需求减少，加上生育二胎、三胎意愿不 强，改善性住房需求也在萎缩。刚需和改善性需求的双重减少，预示着未来房价回归居住属性是大势所趋。 最后，居民收入减少，购房行为更趋理性。疫情前，许多家庭热衷于投资房产，既看重其保值增值功能，也对未来收入增长抱有信心。然而，经历三年疫情 后，许多家庭面临收入下降甚至失业的困境，购房能力受到严重削弱，不少人暂时搁置了购房计划。 回溯李嘉诚的投资轨迹，他早在上世纪50年代就已涉足房地产业，并多次在市场调整前果断离场。2023年8月，媒体报道李嘉 ...