北京写字楼市场复苏趋势明显明显

来源：滚动播报 （来源：中国消费者报） ■本报记者 孙蔚 第三季度，北京甲级写字楼市场延续回暖态势，租赁活跃度稳步提升。供需方面，第三季度未有新项目 入市，需求端持续向好发展，因此市场吸纳表现可喜。第三季度市场净吸纳量约8.9万平方米，环比提 升8.1%，同时连续9个季度实现正吸纳。今年前三季度，全市甲级写字楼净吸纳量累计已达22.3万平方 米，较去年同期增长31.5%，租赁需求的复苏趋势更为明显。 在良好市场表现的加持下，北京甲级写字楼市场的空置率持续回落，至第三季度末全市平均空置率为 19.0%，环比、同比分别下降0.6个、1.1个百分点。租金方面，第三季度北京市甲级写字楼平均租金环 比下降2.1%至每平方米每月223.7元。尽管全市租金水平仍旧震荡下行，但逐季度降幅持续收窄，这一 方面得益于市场供需情况的好转，另一方面也因为部分业主充分考量了成本与收益，进而让租金调控更 趋向合理。 研究显示，预计未来一段时间北京甲级写字楼市场将呈现供应稳定、需求分化、整体承压的特点。从供 应端来看，未来3年供应端强度基本保持平稳，但存量去化压力与市场竞争强度仍处于高位。从需求端 来看，区域与产业结构相结合的特征愈加凸显 ...