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余粮告急!中海44.65亿上海“补仓”,创下新纪录

徐汇滨江的楼板价又创下了新高。 10月20日,上海第八次土拍收官,上架的6宗土地悉数出让,最终收金198.77亿元,较184.95亿元的起始总价溢价7.47%。 中海竞逐徐汇滨江。吴典 摄 徐汇区WS5单元188N-1-21地块(下称"188N-1-21地块")是本轮土拍的重点关注对象。该地块处在徐汇滨江核心区域,紧邻黄浦江。东侧紧邻云锦 路,穿越后便是西岸数字谷、西岸传媒港等高科技与文化聚集地;地块西侧则是两年前沪上"顶流红盘"云锦东方。 地理位置的得天独厚体现在地价上。 188N-1-21地块的起拍价为40.59亿元,起始楼面价135000元/平方米,超过2024年8月徐汇滨江xh128D-07地块创下的成交楼面单价纪录。后者成交楼面 价为13.1万元/平方米,曾刷新了当时全国住宅地块的最高单价。 根据公开信息,188N-1-21地块迎来三家竞买方——中海、保利发展、招商+西岸+滨江。一开始,中海便报出了44.65亿元的价格,对应溢价率10%, 楼面价148503元/平方米,创下徐汇滨江成交楼面价的新高。 下半年,中海明显加快了在上海的"补仓"节奏。 今年以来,房地产市场持续筑底,只有以北京、上海等为代表 ...