房地产十四五答卷：从房住不炒到止跌回稳

全国累计出台约3000次优化政策，房地产在"十四五"期间完成了一场深刻的格局重塑。 "十四五"期间，在周期波动、供求关系发生重大变化等因素影响下，中国房地产市场经历了一场深度调整。 中指研究院监测数据显示，2022年以来，全国各地累计出台房地产优化政策约3000次，从"房住不炒"到"止跌回稳"，政策基调发生了显著转变。 这些政策多管齐下降低购房成本和门槛，目前首套房贷利率已降至3.5% 的历史最低水平，首付比例也降至15%，仅北上深、海南部分城市和雄安新区还存 在限购政策。 01 政策转向：从抑制投机到止跌回稳 2016年中央首次提出"房子是用来住的，不是用来炒的"后，"房住不炒"持续出现在中央重大会议中，成为一段时期内房地产政策调整的基本原则。 随着房地产市场销售规模的大幅下行，房企经营风险不断增加，住房交付风险等问题也日益突出。 2024年9月26日，中央政治局召开非常规经济主题会议，定调"促进房地产市场止跌回稳"，释放了明确的"稳地产"信号。 根据每日经济新闻联手中指研究院发布的报告，仅2025年二季度以来，就有包括4月25日的中央政治局会议、6月13日的国常会以及8月18日的国务院第九次 全体会议等进 ...