城市更新，走向新模式

前些天，关于深圳将实施住宅80米限高的消息，在网上传得沸沸扬扬。 很多人担心，如果这一政策落地，旧改彻底没法玩了。 尽管目前这一消息尚未被证实，但传统拆建式的旧改，确实已难以为继。 今年召开的中央城市工作会议，明确提出，"我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期， 城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。" 城市更新被列为房地产高质量发展的重要抓手。但基于对城镇化和城市发展阶段的判断，大拆大建式的 城市更新注定不可持续。现阶段的城市更新正在走向新模式。 1 城市更新的地位不断提高 我国的城市更新，经历了从增量扩张，到存量提升优化的历程。 初期以大拆大建为主，曾是房地产快速发展的一大助推力。 转折点出现在2021年。 一份《关于在实施 城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》扭转了城市更新的方向。通知要求严控大规模拆除、增建、 搬迁，坚持应留尽留，全力保留城市记忆，坚持量力而行，稳妥推进改造提升。 此后，中央发布了一系列的城市更新政策，城市更新正式被明确分为三种实施模式：拆除新建，整治提 升，拆整结合。 这几年，城市更新在城市发展中的战略地位其实一直在提高。今年更是首次被列为年度重点工作任务， 写 ...