深圳超80米住宅项目审批趋严 让购房者离“好房子”更近一步

深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局近期联合发布关于稳妥推进《住宅项目规范》实施的通 知文件（下文简称"通知"）显示，建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照相关规定履行相关程序，在 土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见，确保与深圳市消防救援能力相匹配。 通知同时明确，该通知发布之日前，已完成规划审批的土地整备（含利益统筹、安置房用地等）、城市 更新、城中村改造、棚户区改造、保障性住房等项目，以及已取得用地批复的征地返还用地、置换用地 项目，可按照已审批通过的规划（或用地批复）以及相关标准规范，推进土地供应、规划许可、施工许 可等后续实施工作。 这意味着，未来深圳住宅原则上将不会超过80米。深圳这份文件的依照是，由住建部发布的《住宅项目 规范》（下文简称《规范〉），其中明确新建住宅建筑的高度不得超过80米，这份规定于2025年5月1日 起实施。 "超高层住宅"或将不再成为住宅建设的主流。 相较于北上广，深圳的"住宅限高令"来得相对较晚，但是在执行过程中，却是最为急迫的城市之一。 在深圳之前，已经有多座城市在新出让的地块上施行这一规定。深圳新规之所以引发市场关注，核心原 因在于它将所有的土地项目纳 ...