从明年起，需做好潮水退去后的准备？房地产或将出现3个趋势

当前，房地产市场呈现出三个清晰的趋势，预示着一场长期的调整在所难免。 趋势一：商品房已然供过于求，市场趋于饱和。 潮起潮落，楼市的漫长调整已然来临 二十余载风云变幻，中国房地产市场曾如日中天，全国平均房价飙升了惊人的五倍半。即便时至今日， 各地房价依旧如高山般巍然不动。数据显示，2022年10月，全国百城新建商品住宅的平均价格高达每平 方米16199元，二手房价格也达到每平方米15945元。这意味着，对于普通家庭而言，购置一套商品房， 动辄需要花费120万到200万人民币，其沉重的经济负担不言而喻。 然而，自去年下半年起，房地产市场的这艘巨轮开始缓缓调头，越来越多的城市房价加入了下跌的行 列。截至10月，全国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅的销售价格环比下跌的城市数量分别达 到了58个和62个，较上月各自增加了4个和1个。面对这一转变，诸多业界专家纷纷发出预警，提醒人们 需为明年的"潮水退去"做好充分的准备。 目前，我国拥有住房的家庭比例高达96%，更有41.5%的家庭拥有两套及以上房产，这表明房地产市场 的确已接近饱和状态。与此同时，我国的空置房数量触目惊心，高达7500万套。在"房多人少"的供需关 ...