“县城”高端酒店AB面：降价都卖不掉，为何还在疯狂开？

以县城为代表的下沉市场，应该是我国酒店业最为割裂的区域了吧。 一边是屡屡被摆上拍卖货架，但却无论如何降价都卖不掉的存量高端酒店；另一边却是各大酒店集团，耗时耗力纷纷布局增量高 端市场。 平时只卖两三百块的房价，的确受消费者追捧，但投资回报周期和资产升值的帐，估计很难算得清楚。 所以，有意进入酒店行业的投资人和业主们，需要搞清楚一件事： 在下沉市场扎堆开高端酒店，究竟是市场需求使然，还是酒店集团为了寻找新的增量不得已而为之，抑或是业主在诸多投资方案 中找到的最为稳妥的资产升值方案？ 下沉市场，看起来很美？ 近日，湖南南华大酒店第17次流拍引发热议。 作为永州曾经的"国宴宾馆"，上世纪90年代首家引入的高星酒店，南华大酒店承载着无数荣誉，也曾是永州的地标建筑。 图源：拍卖平台 但现实情况是：自2024年上架拍卖平台，截至目前流拍了十几次。从首拍4.12亿元，到现在1.28亿元，价格腰斩一半，但依然无 人报名参与。 除此之外，原本法拍挂牌9.08亿元的四川南充天来大酒店，历经10次流拍后，最终仅以2.208亿元的"骨折价"成交； 大理实力希尔顿酒店拍卖甚至一度无人报名而流拍；桂林帝苑酒店，从1.4亿流拍到8500万 ...