房价出现全面调整，输得最惨的并不是炒房客，这两类或将爱影响

走在城市的街头，房产中介门店的橱窗里，那些曾经高高挂着的房价标签，如今在悄然下调。我的朋友 小王最近去看房，发现同一个小区的房价比去年下降了15%，这让他既惊讶又犹豫——是现在入手，还 是继续等待？ 这个问题恐怕困扰着无数像小王一样的普通人。2025年上半年，我国房地产市场正经历着一场全面性的 调整，这不仅仅是一线城市的现象，二三线城市同样如此。根据国家统计局最新发布的数据显示，今年 第二季度，全国70个大中城市新建商品住宅价格指数环比下降2.7%，同比下降7.8%，创下近五年来最 大跌幅。 这场调整来得并不突然。早在2024年底，市场就已经出现降温迹象。当时我们团队走访了北上广深等城 市的多个楼盘，发现开发商纷纷推出各种优惠政策，有的甚至直接降价10%以上。一位销售经理私下告 诉我们："库存太高了，必须加快去化。" 随着2025年的到来，这种降温趋势不但没有缓解，反而进一步加剧。中国指数研究院的报告指出，截至 2025年6月，全国商品房库存规模达到53.7亿平方米，去化周期延长至17个月，远高于健康水平的12个 月。房地产投资增速连续8个月为负，土地成交面积同比下降23.5%。 面对这样的市场环境，很多人会 ...