楼市大局已定！45%有多套房家庭，或将面临4个难题

楼市寒冬已至，国内房价自2022年起便步入下行通道，且颓势延续至2025年。最新数据显示，9月全国百城二手住宅均价为每平方米13381元，同比大幅下跌 7.38%，今年前三季度累计跌幅已达5.79%。值得注意的是，全国百城二手房价格已连续41个月呈现环比下跌，种种迹象表明，国内房价长期调整的大趋势 已成定局。 那么，在这房价持续走低、楼市格局面临深度调整的背景下，不同类型的家庭又将面临怎样的境遇呢？对于仅拥有一套自住房的家庭而言，或许影响相对较 小，安居乐业足矣。然而，对于那些手握多套房产的家庭（占比高达45%）来说，挑战与困境则显得更为严峻。他们可能将直面以下四大难题： 三、持有成本攀升，压力倍增：持有大量房产的家庭，其面临的经济压力正在不断增加。一方面，许多家庭的收入水平相较以往有所下降，但每月需要承担 的房贷压力却并未减轻。另一方面，国内物价持续上涨，导致物业费、取暖费、电梯费、维修基金等各项费用也水涨船高，进一步加重了持有成本。相比于 仅拥有一套房产的家庭，多套房家庭在物业费用方面的支出压力无疑更大。 四、"以租养贷"梦想破灭：曾经被许多投资者寄予厚望的"以租养贷"模式，如今正面临严峻挑战。在人口流出 ...