润泽科技(300442)：REIT上市助力盘活资产 积极推进各AIDC项目

REIT 上市赋能轻重资产架构搭建，有望加速公司未来拓展公司以A-18 数据中心及其附属设施设备作为 底层基础设施开展REITs申报工作，2025 年8 月8 日，全国首批、深交所首单南方润泽科技数据中心 REIT 正式上市，基金募集规模为人民币 45 亿元，助力公司盘活存量优质资产、优化资本结构，推动轻 重资产分离，为公司搭建"募投管退"全周期资本运作体系，有望加速公司未来发展扩张。 持续优化全国布局，多个智算中心陆续交付上架截至2025H1，公司已在京津冀·廊坊、长三角·平湖、大 湾区·佛山和惠州、成渝经济圈·重庆、甘肃·兰州和海南·儋州等6 大区域建成了7 个AIDC 智能算力基础 设施集群，国内共布局约61 栋智算中心、32 万架机柜，规模优势显著。2025年上半年，公司合计新增 交付约220MW，包括平湖园区100MW，廊坊园区40MW，佛山园区40MW 以及惠州园区40MW。其 中，平湖一期已经趋向成熟，2025 年新交付的单体100MW 智算中心预计到年底可实现较好上架率。 持续推进多地智算项目，或持续受益于AIGC 浪潮，维持"买入"评级公司发布2025 年三季度报，2025 前三季度，公司实 ...