REITs市场波动加剧-保持警惕

来源：REITs速达 2025年10月最后一周，上证指数短暂突破4000点，带动REITs板块也随着反弹，截至周五收盘，部分REITs二级 市场价格创1个月以来新高。但需要注意，从二级市场波动而言，部分项目单周波动持续放大（可参考REITs分派 率与溢价率的博弈-走向均衡）。随着三季度业绩的发布，部分REITs业绩表现与二级市场价格的波动不协调性再 次呈现；未来完整年度数据的发布对于处在二级市场价格高位的REITs项目而言挑战将是巨大的。 1、市场回顾 二级市场以中证REITs权益指数计单周微幅上涨0.06%；中证REITs（收盘）指数计单周涨幅达1.45%。 已上市76支REITs单周涨幅超过2%的有14个；下跌幅度超过2%的有8个，最大单周跌幅超过7%。其中，2025年10 月31日周五"华夏合肥高新REIT"单日下跌幅度超过5.47%，成交金额达到4,303.67万元，无论是单日波动幅度还 是单日成交量创下2个月以来的新高。上一次单日成交量峰值在2025年7月3日，单日成交量达到6,705.1万元，此 后市场行情维持了短暂平衡后持续下行（区间具体波动可见下图）。 2、风格转变 2025年10月31日首发 ...